Valorisation d'une habitation équipée de photovoltaïque

Oui votre habitation équipée de panneaux prend une véritable valeur ajouté.
En effet, si vous décidez de vendre votre maison avec une installation solaire photovoltaïque sur le toit (que ce soit une installation photovoltaïque pour la vente de l’électricité à EDF ou bien pour l’auto-consommation électrique), vous restez toujours propriétaire du contrat d’achat avec EDF, et vous bénéficiez encore des revenus de votre installation photovoltaïques.
Bien entendu vous pouvez céder votre contrat au nouveau propriétaire. Une installation photovoltaïque permet donc de valoriser votre maison.

Les démarches a réaliser lors de la vente de votre propriété

Vendre votre bien avec l'installation photovoltaïque

Si vous vendez votre maison avec une installation photovoltaïque, vous devez :

• Relever les compteurs de production.
• Informer ERDF du changement de titulaire du contrat.
• Transmettre à EDF un document qui comporte votre signature, celle du nouvel acquéreur de l’installation ainsi que le précédant relevé.

Vendre votre bien en restant propriétaire de l'installation photovoltaïque

Cependant, vous avez aussi la possibilité de vendre votre maison mais rester propriétaire de votre installation photovoltaïque.
Dans ce cas, deux entités juridiques propriétaires sont en place : le propriétaire du système et le nouveau propriétaire du bâtiment.
Pour ce cas, il est bien sur nécessaire d’une part d’avoir une configuration de vente en totalité de l’électricité à edf (et non pas en auto-consommation), et d’autre part de mettre en place une convention d’occupation de la toiture.
Le nouveau propriétaire de la maison pourra souhaiter obtenir un loyer en échange de cette mise à disposition de toiture.
Attention, le propriétaire du système photovoltaïque devra alors souscrire une nouvelle assurance responsabilité civile en dehors de sa multirisque habitation.

Des articles connexes :

Un rayonnement national
Développement de la filière photovoltaïque
Choisir son installateur de panneaux photovoltaïques

Historique de développement du photovoltaïque

La découverte du principe actuel de nos panneaux photovoltaïque n'est pas si récent :

1839 - Alexandre Edmond Becquerel découvre l'effet photovoltaïque à l'aide d'une électrode plongée dans une solution conductrice exposée à la lumière.

1878 - Augustin Mouchot présente un générateur solaire à l'exposition universelle de Paris en 1878.

1888-91 - Aleksandr Stoletov réalise les premières cellules solaires se basant sur l'effet photoélectrique.

1905 - Albert Einstein explique l'effet photoélectrique et reçoit pour cela le Prix Nobel de physique

1918 - Jan Czochralski découvre le procédé du même nom permettant de produire des cristaux monocristallins de dimensions importantes. Cette technologie est largement utilisée pour l'informatique, ainsi que dans les cellules en silicium monocristallin.

1960 - Hoffman Electronics crée une cellule avec une efficacité de conversion de 14 %.

1961 - Une conférence de l'ONU a pour titre « L'énergie solaire dans le monde en développement ».

1962 - Le satellite de communication Telstar 1 est alimenté par des cellules solaires.

1967 - Soyouz 1 est la première mission habitée alimentée par des cellules solaires.

1968 - Roger Riehl introduit la première montre-bracelet solaire.

1971 - La station Saliout 1 est alimentée par des panneaux solaires.

1973 - La station Skylab est également alimentée par des panneaux solaires.

1974 - Un centre de recherche sur l'énergie solaire est ouvert en Floride.

1977 - La production photovoltaïque mondiale dépasse des 500 kW.

1978 - Premières calculatrices solaires.

1979 - Jimmy Carter installe les premiers panneaux solaires de la Maison-Blanche14.
À la suite du deuxième choc pétrolier ayant lieu vers 1979, le grand public commence à s'intéresser à l'énergie solaire.

1999 - La puissance photovoltaïque installée atteint 1 GW dans le monde.

2004 - Arnold Schwarzenegger, gouverneur de Californie, lance une initiative pour couvrir 1 million de toits de panneaux solaires d'ici à 2017

2006 - L'utilisation du silicium polycristallin pour l'énergie solaire dépasse tous les autres utilisations de cette forme de silicium.

Je ne peux que vous conseiller de lire ces deux articles pour plus d'informations sur mon installateur France PAC Environnement :

http://www.renouvelable.com/

http://www.presse-fr.com/

Quels sont les différents types d'installation ?

Les différentes solutions d'installation constituent un réel composant en terme de construction des habitations et bâtiments et répondent à un réel choix architectural.

Les différentes solutions sont :

• superposition sur toiture inclinée ;
• superposition sur toiture-terrasse ;
• intégration à une toiture (fonction étanchéité) ;
• en bardage ;
• en brise-soleil ou pergola ;
• en verrière ;
• centrale au sol.

N'hésitez pas a contacter mon prestataire et installateur photovoltaïque, France PAC Environnement qui est de très bon conseil.

Je vous soumet d'ailleurs deux articles pour plus d'informations sur ce prestataire :

http://www.renouvelable.com

http://www.presse-fr.com/

Comment j'ai choisi mon installateur photovoltaïque ?

Choisir son installateur n'est pas une mince affaire et n'est surement pas un point a négliger car il définit la viabilité de votre production d'électricité dans le temps.

Professionalisme du prestataire

Ce point est très important car votre prestataire vous suivra pendant toute la durée du projet, du choix des panneaux photovoltaïques utilisés jusqu'à la production d'électricité, en passant par leur installation et même leur entretien.
L'installation de panneaux photovoltaïque est un projet qui tient au moins sur 20 ans (durée des contrat d'obligation de rachat du surplus produit). Autant dire que le choix du prestataire est un point essentiel.
Pour ma part, j'ai opté pour l'entreprise France PAC Environnement qui as plus de 10 ans d'expérience dans le domaine des énergies renouvelables pour les particuliers et les professionnels.

Quelles sont les garanties que doivent présenter le prestataire

Il est important de s'assurer que le prestataire a les bonnes garanties.
Il est vivement conseillé de choisir un prestataire qui soit certifié RGE (Reconnu Grenelle Environnement).

En outre, il faut s'assurer que le prestataire possède bien une assurance responsabilité civile et décennale.

Pour ces raisons, j'ai choisi France PAC Environnement qui possède toutes ces garanties.

La qualité du matériel utilisé pour votre installation photovoltaïque

L'origine du matériel est aussi un point essentiel dont il faut s'assurer. Il vaut mieux éviter les origines asiatiques qui proposent des tarifs imbattables, mais une qualité moindre et une durée de vie moindre, préférez donc des origines de fabrication européennes avec des garanties suffisante pour tenir sur la durée de vie du projet.
France PAC Environnement propose notamment des panneaux garanties 25 ans et surtout de nombreuses innovations comme l'aérovoltaïque.

La quatrième étape de mon installation

Cette étape consiste d'abord a poser un isolant.
Ensuite, l'équipe d'installateurs de France PAC Environnement posent les supports qui vont accueillir les futurs panneaux photovoltaïques.

Quelques questions fréquemment posées sur les installations photovoltaïques

Quel est le nombre de panneaux  préconisés pour l’installation photovoltaïque d’un foyer ?

Le nombre de panneaux photovoltaïque de votre installation dépend simplement de la surface disponible sur votre toiture. En général il est préconisé douze panneaux occupant une surface de 20 m2. Toute la surface de votre toiture peut être utilisée pour votre installation photovoltaïque. Cependant il est important qu'aucune ombre ne soit projeté, comme par exemple avec une cheminé, sinon vous risquez de ne pas profiter pleinement du rendement de votre installation.

Quelle puissance est préconisé pour mon installation ?

Avec une puissance d’environ 250 Wc par panneau et une surface de 20 m2, une maison peut générer avec 12 panneaux une puissance moyenne de 3kWc.

Quel est la durée des travaux d'une installation de panneaux solaires photovoltaïques ?

La réalisation d’une installation de 3 kWc par exemple peut être réalisé en 3 jours.

Comment savoir si ma toiture est propice à une installation photovoltaïque ? 

Outre la situation géographique de votre habitation, deux points sont essentiels pour une production photovoltaïque optimum :

• l’orientation de sa toiture par rapport au sud,
• l’inclinaison de sa toiture, l'idéal étant au alentour des 35°.

Vous pouvez contacter le leader du photovoltaïque en France, France PAC Environnement afin de connaitre le potentiel de production d'électricité photovoltaïque que peut avoir votre toiture.

Si le ciel est nuageux, mon installation cesse-t-elle de produire de l'électricité ? NON 

Un panneau solaire photovoltaïque fonctionne avec le rayonnement solaire direct, mais aussi avec ce qu'on appelle le rayonnement diffus qui provient des nuages.

Est-ce que mes panneaux solaires fonctionnent la nuit ? NON

Les panneaux solaires photovoltaïques ne peuvent pas fonctionner la nuit.

Innovation dans la filière photovoltaïque, l'aérovoltaïque

Dernièrement, France PAC Environnement propose une révolution dans le domaine du photovoltaïque.

Ils proposent l’installation de panneaux photovoltaïques hybrides appelés aérovoltaïques qui permettent d'optimiser la production d’électricité.

En effet, l’aérovoltaïque est un compromis entre deux technologies : des panneaux solaires photovoltaïques qui produisent de l’électricité et de panneaux solaires thermiques permettant notamment de chauffer l’habitation.

Cette innovation possède plusieurs avantages : augmenter la production d'électricité de 10% ( à surface égale avec des panneaux photovoltaïques classiques )grâce à une ventilation intégrée qui permet de faire baisser la température des panneaux et donc de permettre un meilleur rendement, de réaliser des économies de chauffage l'hiver jusqu'à 40%, d’insuffler un air frais dans les habitations les chaudes nuits d'été.

De plus cette technologie est éligible au crédit d'impôt en faveur du développement durable qui permet une réduction d'impôt à hauteur de 15 à 30% du coût de l'installation.